Die städtebauliche Erneuerung (Sanierung) ist eine strukturelle Daueraufgabe, die sich in vielen Gemeinden zu einer kommunalen Schwerpunktaufgabe entwickelt hat.
Ziel ist die städtebauliche Verbesserung und Aufwertung bereits bebauter Bereiche. Modernisierungsmaßnahmen dienen insbesondere dazu, vorhandene Gebäude zeitgemäßen technischen, hygienischen und funktionellen Ansprüchen anzupassen. Des Weiteren sollen, entsprechend den Sanierungszielen, das allgemeine Ortsbild verschönert und gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse geschaffen werden.