Flächennutzungsplan (FNP) 2025 der Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Mühlacker und der Gemeinde Ötisheim

Änderung 3A „Ziegeleigelände Wohnen“ des Flächennutzungsplans 2025 der Verwaltungsgemeinschaft Mühlacker–Ötisheim in Mühlacker

Der gemeinsame Ausschuss der vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Mühlacker - Ötisheim am 08.11.2022 in öffentlicher Sitzung, den Entwurf der Änderung 3A des Flächennutzungsplans 2025 der Verwaltungsgemeinschaft Mühlacker – Ötisheim, „Ziegeleigelände Wohnen“ in Mühlacker sowie die Durchführung der Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.
Die öffentliche Auslegung des Entwurfs der Änderung 3A „Ziegeleigelände Wohnen“ des Flächennutzungsplans 2025 erfolgt in der Zeit vom 21.11.2022 bis 23.12.2022 (je einschließlich).

Die Öffentlichkeit kann den Entwurf der Änderung 3A „Ziegeleigelände Wohnen“ des Flächennutzungsplans 2025 mit Begründung einsehen und Auskunft über seinen Inhalt verlangen.
Während der Auslegungsfrist vom 21.11.2022 bis 23.12.2022 (je einschließlich) können Stellungnahmen – schriftlich oder mündlich zur Niederschrift – beim Planungs- und Baurechtsamt der Stadt Mühlacker, Rathaus 2. OG, Zimmer 233, 238, 239 und 240, Kelterplatz 7, 75417 Mühlacker abgegeben werden.
Die Mitarbeiter des Planungs- und Baurechtsamts der Stadt Mühlacker sind erreichbar während der regulären Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8.00 -12.00 Uhr sowie
Donnerstag 14.00 -18.00 Uhr.
Nachmittagstermine sind montags, dienstags und mittwochs nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem Planungs- und Baurechtsamt (07041/876-252) möglich.

In Ötisheim wird interessierten Bürgerinnen und Bürgern im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung im Rathaus ―Hauptamt― der Gemeinde Ötisheim, Schönenberger Straße 2, 75443 Ötisheim in Zimmer 12, über die Ziele und Zwecke der Planung während der üblichen Öffnungszeiten Auskunft erteilt und allgemein Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung gegeben.
Die Mitarbeiter des Rathauses Ötisheim sind während der regulären Öffnungszeiten
Montag bis Freitag 8.00 -12.00 Uhr sowie
Montag 16.00 -18.00 Uhr erreichbar.

1. Öffentliche Bekanntmachung
2. Abwägungsempfehlung aus der frühzeitigen Beteiligung 01.09.2022
3. Plandarstellung Entwurf vom 31.08.2022
4. Begründung Entwurf Stand vom 01.09.2022
5. Sitzungsvorlage 175/2022
6. Städtebaulicher Entwurf vom 22.09.2022

7 Gutachten

7.1 Landesamt für Denkmalpflege: Prospektionsbericht 08.-25.09.2016
7.2 RP Stuttgart Kampfmittelbeseitigungsdienst: Kampfmittel Luftbildauswertung 23.04.2015
7.3a Beck und Partner: Artenschutzrechtliche Prüfung (25.09.2015)
7.3b Beck und Partner: Artenschutzrechtliche Prüfung (03.11.2020)
7.3c Beck und Partner FFH-Vorprüfung mit Formblatt 3.11.2020 Anhang zu 7_3b.

7.3d IUS Fachgutachten zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung 25.02.2022
7.3e Beck und Partner Erläuterung zur FFH-Vorprüfung BP Ziegelei mit Formblatt 12.09.2022

7.4 BrennerPlan: Verkehrsgutachten 21.12.2021
7.5 Heine und Jud: Schalltechnische Untersuchung 18.10.2022
7.6a HPC:Orientierende Untersuchung von Altlastenverdachtsflächen (19.07.2011)
7.6b Geotechnik: Baugrunduntersuchung und Bodenschutzrechtlicher Untersuchungsbericht 29.06.2012 m. Anlagen)
7.6c Geotechnik: Historische Erkundung 22.06.2015 m. Anlagen
7.6c Geotechnik: Historische Erkundung Anhang I
7.6c Geotechnik: Historische Erkundung Anhang II
7.6c Geotechnik: Historische Erkundung Anhang III
7.6d Geotechnik: Orientierende Untersuchung 17.06.2016
7.6e Geotechnik: Baugrunduntersuchung 22.12.2016
7.6f re2area: Abfallrechtlicher und Bodenschutzrechtlicher Untersuchungsbericht 30.10.2020
7.6g re2area: Bodenschutztechnische Untersuchung des Untergrunds 01.02.2021 m. Anlagen
7.7 Acocella: Verträglichkeitsuntersuchung zur Ansiedlung von 2 Lebensmittelmärkten am Standort Ziegelei in Mühlacker (08.06.2021)

8 Ergänzende Unterlagen

8.1 Entwurf Planzeichnung Bebauungsplan „Alte Ziegelei“ 30.09.2022
8.2 Entwurf Textliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Alte Ziegelei“ 30.09.2022
8.3 Entwurf Begründung zum Bebauungsplan „Alte Ziegelei“ 30.09.2022
8.4 Entwurf Umweltbericht zum Bebauungsplan „Alte Ziegelei“ 30.09.2022
8.5 Cluster A- Längsschnitte Ziegelhöhe 05.07.2022
8.6 Cluster A Querschnitte Ziegelhöhe 05.07.2022

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